Утверждены Типовой договор аренды и эксплуатации ГРС

Постановлением КМ №95 от 21.02.17 г. утверждены Типовой договор аренды газораспределительных систем или их составляющих и Примерный договор эксплуатации газораспределительных систем или их составляющих.

Минэнергоугля определено органом управления ГРС, владельцем которых является государство, или их составляющими (далее — ГРС).

Минэнергоугля поручено:

• совместно с операторами ГРС с целью урегулирования вопроса использования ГРС до вступления в силу Типового договора аренды ГРС или их составляющих принять меры по заключению до 10.03.17 г. договоров эксплуатации ГРС или их составляющих, которые вступят в силу с 1.04.17 г., а также по расторжению предварительных договоров, регулирующих отношения использования указанного имущества;

- совместно с ФГИ обеспечить проведение:

• до 1.12.17 г.:

- инвентаризации ГРС, учитываемых на балансе операторов ГРС;

- проверки наличия правоустанавливающих документов на государственное имущество, используемое для распределения природного газа, и в случае необходимости, его восстановления по результатам проведенной указанной инвентаризации;

• в установленном законодательством порядке до 31.12.18 г. паспортизацию ГРС.

ФГИ совместно с Минэнергоугля поручено обеспечить проведение в установленном порядке независимой оценки ГРС согласно результатам указанной инвентаризации.

Постановление вступает в силу со дня опубликования, кроме положения об утверждении Типового договора аренды газораспределительных систем или их составляющих, которое вступит в силу одновременно со вступлением в силу закона об отмене запрета на передачу ГРС в аренду.

Согласно Типовому договору аренды газораспределительных систем или их составляющих, в частности:

• право на использование ГРС или их составляющих (далее — имущество) предоставляется с целью осуществления арендатором лицензированной деятельности по распределению природного газа и безаварийного распределения природного газа его потребителям, эффективного использования имущества, его сохранения, восстановления, улучшения, реконструкции и модернизации;
• арендатору запрещается каким-либо образом отчуждать или обременять имущество, а также сдавать его в субаренду, предоставлять в оперативный или финансовый лизинг, передавать вещественные или любые другие права на него, передавать его в залог, в управление и совершать какие-либо действия, связанные с изменением его целевого назначения;
• на имущество не может быть обращено взыскание по требованиям кредиторов арендатора. Имущество, в отношении которого арендатором осуществлено какое-либо улучшение (в т.ч. которое может быть отделено от имущества), ремонт в течение срока действия данного договора, является собственностью государства и осуществление указанных действий не подлежит компенсации;
• арендатор обязуется выполнять работы, связанные с улучшением, восстановлением, ремонтом, реконструкцией и техническим обслуживанием имущества согласно требованиям законодательства, данного договора, а также создавать условия для безопасной и безаварийной его эксплуатации;
• арендатор обеспечивает финансирование указанных работ за счет собственных средств в размере не менее 100% амортизационных отчислений, предусмотренных в тарифах на услуги по распределению природного газа. Амортизационные отчисления, определяющие размер финансирования указанных работ, рассчитываются как сумма амортизации, предусмотренной в утвержденных НКРЭКУ тарифах на распределение природного газа, уменьшенная на размер амортизации, отнесенной на имущество арендатора, построенного (полученного) за собственные средства арендатора или полученного от третьих лиц, кроме государства;
• полученные от использования имущества доходы принадлежат арендатору, за исключением отчислений арендной платы;
• арендная плата определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением КМ №786 от 4.10.95 г. В случае, когда арендатор определяется на конкурсе на право аренды государственного имущества, арендная плата определяется по результатам такого конкурса.

Согласно Примерному договору эксплуатации газораспределительных систем или их составляющих, в частности:

• право на эксплуатацию ГРС или их составляющих (далее — имущество) предоставляется с целью осуществления оператором лицензированной деятельности по распределению природного газа и безаварийного распределения природного газа его потребителям, эффективного использования имущества, его сохранения, восстановления, улучшения, реконструкции и модернизации;
• оператору запрещается каким-либо образом отчуждать или обременять имущество, а также сдавать его в аренду, предоставлять в оперативный или финансовый лизинг, передавать вещественные или любые другие права на него, передавать его в залог, в управление и совершать какие-либо действия, связанные с изменением его целевого назначения;
• на имущество не может быть обращено взыскание по требованиям кредиторов оператора. Принадлежащее государству имущество, по которому оператором осуществлено какое-либо улучшение (в т.ч. которое может быть отделено от имущества), ремонт в течение срока действия данного договора, является собственностью государства и осуществление указанных действий не подлежит компенсации Минэнергоугля;
• оператор обязуется выполнять работы, связанные с улучшением, восстановлением, ремонтом, реконструкцией и техническим обслуживанием имущества согласно требованиям законодательства, данного договора, а также создавать условия для безопасной и безаварийной его эксплуатации;
• оператор обеспечивает финансирование указанных работ за счет собственных средств в размере не менее 100% амортизационных отчислений, предусмотренных в тарифах на услуги по распределению природного газа. Амортизационные отчисления, определяющие размер финансирования указанных работ, рассчитываются как сумма амортизации, предусмотренной в утвержденных НКРЭКУ тарифах на распределение природного газа, уменьшенная на размер амортизации, отнесенной на имущество оператора, построенного (полученного) за собственные средства оператора или полученного от третьих лиц, кроме государства;
• полученные от эксплуатации имущества доходы принадлежат оператору, за исключением отчислений платы за предоставленное согласно данному договору в эксплуатацию имущество, принадлежащее государству, в размере 10% его остаточной балансовой стоимости.